【見積例付き】町田市の外壁塗装の費用相場を解説！費用を抑えるコツや見積もりのポイントもご紹介
2025.03.14
こんにちは！
町田市・相模原を中心に外壁塗装・屋根塗装を行なっています。
地域密着・町田市で創業26年☆
プロタイムズ町田森野店 ペイントプラザです😊
外壁塗装をしたいけど、「費用がどのくらいかかるのか分からない」「見積もりを依頼すると工事も頼まないといけないのではないか」と不安な方も多いですよね。
この記事では、町田市の外壁塗装の費用相場について詳しく解説し、安く抑えるコツ、見積もりの見方などもお伝えします。
外壁塗装にかかる費用について不安な点を無くして、安心して見積もり依頼、工事依頼ができるようお役に立てれば幸いです。
町田市における外壁塗装の費用相場
町田市の外壁塗装の費用相場は、約90万円～約155万円と考えられます。
費用相場は下記の計算式で算出しています。
■️町田市の延べ床面積の平均・・・114.69㎡
（参照）政府の統計窓口e-Stat
■外壁塗装面積・・・114.69（延べ床面積） × 1.2（係数） = 約137.6㎡
※係数1.2は、延べ床面積から塗装面積（窓などの開口部を除いた面積）を算出するための数字です。
■外壁塗装費用・・・約40万円～約81万円
※下塗り：900円～1,100円/㎡、中塗り・上塗り：2,000円～4,800円/㎡、塗装単価：合計2,900円～5,900円/㎡として計算。
137.6㎡ × 2,900円～5,900円 = 399,040円～811,840円
■その他工事費用・・・50万円～74万円
＜内訳＞
足場、メッシュシート：18万円～25万円
養生：6万円～8万円
高圧洗浄：3万円～5万円
コーキング打ち替え：6万円～10万円
軒天・破風・雨樋塗装：10万円～17万円
現場管理費：7万円～9万円
よって、全体の外壁塗装工事費用の相場は、外壁塗装費用＋その他工事費用で
約90万円～約155万円と考えられます。
塗料の種類による費用相場
外壁塗装の費用は、使用する塗料の種類によっても異なります。
塗料の種類別に、一般的な費用相場を表にまとめました。
| 塗料 | 外壁塗装の費用 ※30坪で換算 | 耐用年数 |
| シリコン | 100万円～120万円 | 10年～12年 |
| フッ素 | 120万円～140万円 | 約15年 |
| 無機 | 130万円～150万円 | 15年～20年 |
外壁塗装工事では、耐用年数が10年以上のシリコン塗料以上のグレードが一般的に使用されています。
耐用年数が長い塗料は、その分費用が高い傾向にあります。長持ちする塗料を選ぶと、初期費用は高いものの、頻繁に塗装工事を行なう必要がなくなるため、ランニングコストは低くなります。
坪数ごとの費用相場
| 坪数 | 費用 |
| 30坪 | 100万円～150万円 |
| 35坪 | 110万円～160万円 |
| 40坪 | 120万円～180万円 |
こちらは坪数ごとに一般的な費用相場をまとめた表です。
坪数が大きくなれば、塗装面積が大きくなり、使用する塗料や人件費なども増えるため金額が上がります。
プロタイムズ町田森野店のお得なプラン
当店では、お得な外壁塗装のプランをご用意しています！
▼プラン例
| 外壁塗装工事プラン | 費用 | 耐久年数 |
| スタンダードシリコン塗料 | 38.7万円（税抜） 税込42.6万円 |
12～14年 |
| 遮熱シリコン塗料 | 43.1万円（税抜） 税込47.4万円 |
14～17年 |
| 超低汚染遮熱無機シリコン塗料 | 51.6万円（税抜） 税込56.8万円 |
16～19年 |
| 超低汚染遮熱無機フッ素塗料 | 60.1万円（税抜） 税込66.1万円 |
21～26年 |
※32坪の建物の場合
※高圧洗浄・下地処理・外壁下塗り・中塗り・上塗りを含む
当店の塗装プランについて詳しくはこちらをご覧ください。
見積書例から見る外壁塗装の費用相場
ここでは見積書の例とともに、外壁塗装工事の一般的な費用相場を項目ごとにご紹介します。
＜条件＞
・30坪戸建て住宅
・外壁材：窯業系サイディング
・使用塗料：弱溶剤シリコン塗料
▼見積書例
| 工事項目 | 単価 | 数量 | 単位 | 金額 | 備考 |
| 足場・飛散防止シート | ¥1,000 | 188.2 | ㎡ | ¥188,200 | |
| 養生 | ¥400 | 188.2 | ㎡ | ¥75,280 | |
| 高圧洗浄 | ¥200 | 176.5 | ㎡ | ¥35,300 | 屋根外壁 |
| シーリング打ち替え | ¥800 | 58.0 | m | ¥46,400 | 外壁目地 |
| シーリング増し打ち | ¥700 | 65.0 | m | ¥45,500 | サッシ周り等 |
| 破風塗装 | ¥1,100 | 36.0 | m | ¥39,600 | 2回塗り |
| 軒天塗装 | ¥1,200 | 16.0 | ㎡ | ¥19,200 | |
| 雨樋・水切り | 一式 | ¥42,000 | 2回塗り | ||
| 外壁塗装 | |||||
| 下塗り | ¥1,000 | 135.4 | ㎡ | ¥135,400 | 弱溶剤シーラー |
| 中塗り | ¥1,400 | 135.4 | ㎡ | ¥189,560 | 弱溶剤シリコン塗料 |
| 上塗り | ¥1,400 | 135.4 | ㎡ | ¥189,560 | 弱溶剤シリコン塗料 |
| 現場管理費 | 一式 | ¥68,000 | |||
| 小計 | ¥1,074,000 | ||||
| 消費税 | ¥107,400 | 10% | |||
| 合計 | ¥1,181,400 |
見積書にはどの部分を塗装するのか、どのような作業を行なうのか、何の材料を使うのかなどの詳細が記載されています。
会社によって記載方法は異なりますが、基本的な作業内容は同じなため、複数社に相見積もりをとって比較検討することで、納得して施工会社を選定することができます。
外壁塗装が高い理由と、費用が変わる要因
外壁塗装工事の費用について、思っていたよりも高いと感じた方もいらっしゃるかもしれません。
ここでは費用の内訳について詳しく解説しますので、相場感をより具体的に掴みましょう。
外壁塗装工事の原価は？
▼原価例
| 費用項目 | 金額 | 備考 |
| 足場代 | 10万円～15万円 | 飛散防止シート含む |
| 人件費 | 24万円～32万円 | 職人1人あたり1日で1.5万円～2万円 工事期間は8～10日 |
| 塗料代 | 5万円～15万円 | グレードによって異なる |
| 道具代（消耗品費含む） | 2万円～8万円 | ハケ、ローラーなど |
| 交通費 | 1万円～2万円 | ガソリン代など |
| 諸費用（現場管理費など） | 5万円～10万円 | 現場監督など |
| 上記項目の合計 | 47万円～82万円 |
外壁塗装工事は、上記のように原価だけでも約50～80万円の費用がかかり、会社の利益なども考えると100万円以上の工事になることがわかるかと思います。
費用が変わる要因
お家の形の違い
上の図は、同じ30坪のA,Bの住宅ですが、お家の高さを5mだとすると、外周に高さをかけて、外壁面積はA = 40m × 5m = 200 ㎡、B = 50m × 5m = 250 ㎡となります。
このように坪数だけでなく、お家の形によって大きく金額が異なることもあります。
外壁の劣化具合
劣化が激しい外壁の場合には、補修工事が必要となり、その分の費用が増えてしまいます。
シーリング工事の有無
現在主流となっているサイディング外壁は、シーリング工事が必要となり、モルタル壁の場合には必要ないため、モルタル壁の方が費用が安くなる傾向にあります。
外壁塗装の費用を安く抑えるコツ
外壁塗装工事の費用を少しでも安く抑えて、家計の負担を減らしたいという方に、費用を抑えるコツをご紹介します。
相見積もりを取る
2,3社から見積もりを取り、工事内容と金額を比較検討してみましょう。
1社だけだと、費用相場や金額が安いか高いかを判断できないため、塗装工事では相見積もりを取ることが一般的です。
相見積もりを取ることで価格交渉をすることもでき、金額を下げることができるケースもあります。
火災保険の利用
外壁の破損が自然災害によるものだった場合、外壁塗装費用を火災保険で一部補填することができる場合もあります。
ただし、加入している火災保険によって適用される条件などが異なりますので、事前に確認することをおすすめします。
リフォームローンを活用
リフォームローンは、住宅ローンと併用して組むことができます。そのため、外壁塗装工事でリフォームローンを利用される方も中にはいます。
現金を手元に残しておきながら、外壁の劣化が進む前に早期に工事をすることができるメリットがあります。
補助金・助成金の活用
町田市では現在、外壁塗装に使える補助金制度はありませんが、リフォームに関する補助金制度があります。
外壁塗装に伴い、その他のリフォームも検討されている方は補助金制度をうまく利用することで費用を抑えることができます。
住宅バリアフリー化改修工事助成金（※2024年度の申請受付は終了）
また、国の補助金・助成金制度もありますので、詳しくはウェブサイトをご確認ください。
地域の塗装店に依頼する
大手ハウスメーカーや工務店などは、外壁塗装工事を下請け業者に委託しているケースも多いため、中間マージンがかかり工事費用は高い傾向にあります。
地域密着の塗装会社は、自社で職人を雇っているため、比較的リーズナブルな料金設定なことが多いです。
ちなみに当店は町田市・相模原市を中心に地域密着で塗装工事を行なっており、累計約5,000棟の施工実績があります！
仲介手数料もかからないため、適正価格で工事をご提供することが可能です。
▼当店が選ばれる理由はこちら
▼施工事例はこちら
外壁塗装の費用について気になる方は、お気軽にお問い合わせください。ご相談を無料で承っております。
見積もりのチェックポイント
見積書を作成してもらった後、確認するべきチェックポイントについて解説します。
詳細が記載されているか
外壁塗装工事の見積書に、内容の詳細が記載されているかがまず大切です。
「外壁塗装工事 一式100万円」など、詳細が一切記載されていないものを提出してくる会社は選ばないようにしましょう。
悪徳業者は、高圧洗浄を行なわなかったり、塗装の際に3回塗る必要があるのに2回しか塗らないなど、工程を省いてくることがあります。
必ず工事の明細が記載された見積書をもらい、各工事内容についてチェックしましょう。
工事項目と単価は適切か
見積書の工事項目と単価を、それぞれの見積書で比較検討し、適切かどうかをチェックするようにしましょう。
不要な工事項目があれば省いたり、単価が高いと感じた項目について担当者に質問するなどして、納得して工事を依頼できるようにしましょう。
当店では、延べ床面積を入力するだけで簡単におよその見積りがわかる「見積りシミュレーション」をお気軽にご利用できます。
塗り替えご検討の方は無料で外壁診断
外壁塗装を検討している方は、まずは地域の塗装会社に外壁診断を依頼してみるのもおすすめです。
会社によっては、無料で現地調査、見積もりまでを行なってくれますので、気軽に相談できます。
塗装工事は相見積もりが一般的ですので、見積もりを依頼したからといってその会社に工事を頼まないといけないわけではありません。
外壁診断を正確に行なってもらうことで、適切な時期に塗装工事をすることができます。
診断内容によっては、まだ塗装が必要ないこともありますので、5年、10年と定期点検に依頼してみるのもおすすめです。
当店でも無料で外壁診断をしていますので、ぜひお気軽にご相談ください。
町田市の外壁塗装はプロタイムズ町田森野店 ペイントプラザにお任せください
町田市の外壁塗装の費用相場は、約90万円～155万円です。
費用は塗料の種類、お家の形、外壁の劣化状態などによって大きく異なることもあります。
相見積もりを取ってみて、金額と工事品質に納得がいく塗装会社に依頼しましょう。
工事金額を抑えたい場合には、相見積もりをとる、火災保険を利用する、地域の塗装店に依頼するなどの方法があります。
当店でも、費用や支払いに関してなるべく負担が少なくなるようご相談を承っております。お気軽にお問い合わせください。
町田市の外壁塗装・屋根塗装は、プロタイムズ町田森野店 ペイントプラザにぜひお気軽にご相談ください！
